Hva vi gjør for deg
Vi er ansvarlig søker, så du slipper å være det
De fleste tiltak på boligen krever at et foretak med ansvarsrett står som søker overfor kommunen. Det er den rollen vi tar. Vi har ansvaret for at søknaden er komplett og riktig, og vi er kommunens kontaktpunkt gjennom hele saken.
-
Vurdering av hva tomten og reguleringsplanen tillater
-
Situasjonsplan, plan-, snitt- og fasadetegninger
-
Nabovarsel og håndtering av merknader fra naboer
-
Søknad om dispensasjon når prosjektet trenger det
-
All kommunikasjon med kommunen, inkludert svar på mangelbrev
-
Oppfølging til midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Trenger du også dimensjonering eller 3D-visualisering, gjør vi det i samme oppdrag.
Slik foregår det
Slik jobber vi med byggesøknaden din
#1 Fortell hva du planleger
Ring eller fyll ut skjemaet. Skisser, bilder og adresse holder for å starte.
#2 Vi sjekker hva som er mulig
Vi ser på regulering, tomt og budsjett, og gir deg et tydelig pristilbud før noe settes i gang.
#3 Vi tegner og søker
Du får tegninger til godkjenning. Deretter sender vi nabovarsel og søknad, og tar dialogen med kommunen.
#4 Du får tillatelsen og kan bygge
Vi følger opp til ferdigattesten er på plass.
Typiske prosjekter
Vi hjelper med søknad for blant annet
Tilbygg
Mer plass i et eldre hus krever ofte både nye tegninger og søknad. Vi tegner tilbygget slik at det henger sammen med huset som står der.
Påbygg
Ny etasje eller høyere tak betyr nye beregninger av bæresystemet. Vi dimensjonerer og søker i samme oppdrag.
Garasje og bod
Mange garasjer kan bygges uten søknad, men ikke alle. Vi sjekker hva som gjelder for din tomt og søker hvis det trengs.
Hytte og anneks
Ny hytte eller utvidelse av den gamle. Vi kjenner kravene i hyttefelt og LNF-områder.
Dispensasjon
Bryter prosjektet med reguleringsplanen, må det søkes dispensasjon. Vi skriver begrunnelsen og følger den opp.
Terrasse med tak
Takoverbygg og innglassing er ofte søknadspliktig. Vi lager tegninger og søker for deg.
Hvorfor velge oss
Tegnet av folk som har bygget selv
Tømrermester og ingeniør i samme firma
Frode har vært tømrer siden 2007 og tømrermester siden 2012, i tillegg til fagskoleingeniør. Tegningene er laget for å kunne bygges, ikke bare for å bli godkjent.
Mesterbedrift
Vi er registrert i Mesterregisteret og følger kravene til fagmessig utførelse. Lenk til registeret for dokumentasjon.
Samme person hele veien
Du snakker med den som faktisk jobber med saken din, fra første samtale til ferdigattest.
Kundeutsagn
«Vi fikk anbefalt Maluma gjennom en bekjent og er svært fornøyd! Vi fikk realisert drømmehuset, og de kom med gode løsninger vi ikke engang hadde tenkt på! Hele prossesen ble super enkel - anbefales!!!»
Silje
Vanlige spørsmål
Ofte stilte spørsmål
Det avhenger av hvor stort prosjektet er og hvilke tegninger som trengs. Etter en kort samtale gir vi deg en pris før vi starter, så du vet hva du går til.
Små tilbygg kan i noen tilfeller bygges uten søknad, men det avhenger av størrelse, høyde, avstand til nabogrensen og hva reguleringsplanen sier.
Vi sjekker dette for deg før du bruker penger på tegninger.
For enkle tiltak, som mindre tilbygg og garasjer, kan du som eier søke selv.
Da har du også ansvaret for at alt er riktig.
Mange velger hjelp for å unngå mangelbrev og forsinkelser. For større prosjekter kreves et foretak med ansvarsrett, og det er den rollen vi tar.
Frittstående garasjer og boder under en viss størrelse kan ofte bygges uten søknad, men reglene om plassering, høyde og bruk må følges. Vi gir deg et klart svar for din tomt.
Kommunen har normalt en frist på 12 uker for å behandle en søknad, og 3 uker for enkle saker uten merknader. I tillegg kommer tiden det tar å lage tegninger og sende nabovarsel.
Vi gir deg et realistisk tidsløp i første samtale.
Vi skriver begrunnelsen for dispensasjon og tar dialogen med kommunen. Har du fått avslag tidligere, kan vi se på saken og vurdere om det lar seg løse.
Vi tar oppdrag i hele Trøndelag, fra Trondheim, Malvik og Stjørdal i sør til Namsos, Overhalla og Nærøysund i nord.
Innherred og Namdal er nærområdet vårt, med Levanger, Verdal, Inderøy, Steinkjer og Snåsa.
Tegninger og søknad lager vi digitalt, så det spiller liten rolle hvor du bor. Vi kommer på befaring når prosjektet trenger det.
Kontakt oss
Fortell oss hva du vil bygge
Send oss noen linjer om prosjektet, så ringer vi deg tilbake innen én arbeidsdag. Det koster ingenting å spørre.
Alternativt kan du ringe oss direkte på 90 59 74 70.