Du forteller hva du vil ha, så  fikser vi resten

Digitaliseringen av byggesaker har gjort nåløyet trangere. Systemene tilpasser seg ikke skjønn, men krever at alt er 100 % korrekt etter plan- og bygningsloven fra første tastetrykk. Én manglende vedleggstype eller feil begrepsbruk kan stoppe prosessen i ukevis.

Som din ansvarlige søker gjør vi mer enn å fylle ut skjemaer. Vi analyserer reguleringsplanen for din eiendom, identifiserer om drømmen din krever dispensasjon, og skriver de faglige begrunnelsene som øker sjansen for et "ja". Vi tar oss av den formelle dialogen med naboer og kommunens saksbehandlere, slik at du kan fokusere på huset, ikke papirene. Vi følger saken helt fra nabovarsel er sendt, til ferdigattesten foreligger.

Mange byggeprosjekter havarerer fordi drømmen krasjer med budsjettet eller kommunens planer altfor sent i prosessen. Vi tilbyr rådgivning helt i startfasen for å validere ideen din før taksameteret begynner å løpe .

Vi ser på tomten din med både arkitekt- og tømrerblikk: Hva tillater reguleringsplanen? Hvordan vil terrenget påvirke graving og grunnmurskostnader? Er budsjettet ditt realistisk for det du ønsker å bygge? Ved å identifisere de dyre fellene tidlig, hjelper vi deg å justere kursen slik at prosjektet faktisk lar seg gjennomføre økonomisk og praktisk.

For at et bygg skal være varig og lovlig, må bæreevnen dokumenteres. Men god dimensjonering handler om mer enn at huset ikke skal falle ned – det handler om økonomi. Mange bygg blir i dag «overdimensjonert» for sikkerhets skyld, noe som fører til unødvendig dyre materialvalg .

Som byggingeniører beregner vi nøyaktig hva som kreves for å tåle norske værforhold og snølast. Vi jager etter den løsningen som gir tilstrekkelig styrke med minst mulig materialbruk. Kan vi bruke treverk der andre ville valgt stål? Kan vi justere spennet for å bruke standardbjelker? Slike grep reduserer byggekostnadene dine betydelig.

Mens en tegning viser hvordan huset ser ut, handler prosjektering om hvordan huset fungerer. Dagens krav til tetthet, isolasjon og ventilasjon (TEK17) gjør boliger til komplekse systemer. Hvis ikke dette planlegges nøye, risikerer du fuktproblemer, dårlig inneklima eller kollisjoner mellom rør og bjelkelag på byggeplassen .

Vi prosjekterer løsningene med fokus på byggbarhet. Det betyr at vi sikrer at tekniske føringer har plass, at isolasjonen ligger riktig, og at overgangene mellom vegg og tak er tette. Vi leverer underlaget som beviser overfor kommunen at bygget oppfyller alle tekniske forskrifter, og som gir håndverkeren oppskriften på å bygge riktig.

Det er en vesentlig forskjell på en søknadstegning (som kommunen skal se på) og en arbeidstegning (som snekkeren skal bygge etter). Mange leverer kun det første, noe som tvinger håndverkerne til å improvisere – ofte med dyre konsekvenser .

Våre byggetegninger er laget av fagfolk som vet hva snekkeren trenger av informasjon. Vi tegner med målsettinger tilpasset standard platemål og stenderverk for å minimere svinn og kapping. Tegningene inneholder detaljerte snitt og oppbygginger som fjerner tvil på byggeplassen, sikrer raskere fremdrift og gir deg et sluttresultat med høyere presisjon.

Det kan være vanskelig å forstå romfølelse, takhøyde og lysinnslipp ved bare å se på en flat 2D-plantegning. Vi bygger huset ditt digitalt først. Dette er ikke bare for at det skal se pent ut, men et viktig verktøy for beslutningstakning .

Med 3D-visualisering kan du «gå» gjennom rommene før de er bygget. Ser kjøkkenløsningen trang ut? Stjeler garasjen kveldssolen på terrassen? Ved å oppdage dette i 3D-modellen, kan vi flytte vegger og vinduer med et museklikk – helt gratis. Å oppdage det samme når veggen er reist, koster titusener.

Plan- og bygningsloven stiller strenge krav til kvalitetssikring og kontroll i alle ledd (SAK10). Som privatperson står du ansvarlig, men mangler ofte kompetansen til å følge opp dette selv. Vi fungerer som din profesjonelle partner som sikrer at papirene er i orden .

Vi utfører lovpålagt uavhengig kontroll av fukt og tetthet, som er kritiske områder for byggskader. I tillegg hjelper vi deg å etablere systemer som dokumenterer at arbeidet er utført riktig. Dette gir deg ikke bare en godkjent ferdigattest, men en verdifull dokumentasjon som øker boligens verdi og din trygghet i reklamasjonstiden.